Edifício de escritórios moderno feito com contêineres em Riade, Arábia Saudita.

Design modular + entrega rápida: Construindo um edifício de escritórios portátil multifuncional em Riade | Um estudo de caso completo

I. Histórico do Projeto

O cliente é uma empresa em rápido crescimento em Riade. Recentemente, concluíram a construção de um galpão industrial e precisavam estabelecer rapidamente um espaço de escritório totalmente funcional no local. Sua necessidade urgente era um complexo de escritórios de dois andares que pudesse acomodar confortavelmente sua equipe em expansão e fornecer as instalações necessárias para funcionários e visitantes.

II. Requisitos do Projeto

1. Layout funcional flexível

É necessário integrar diversas áreas funcionais em um espaço compacto.

• O projeto do térreo precisava ser acolhedor e eficiente: uma área de recepção profissional para os visitantes, um amplo refeitório para os funcionários comerem e relaxarem, e banheiros públicos para todos.
• O segundo andar foi projetado para a administração: escritórios privativos para gerentes, um amplo espaço aberto para a equipe do projeto colaborar e uma sala de reuniões totalmente equipada para apresentações a clientes e conversas internas.

2. Aparência moderna e profissional

O cliente deseja que o exterior do edifício esteja em sintonia com a imagem da sua marca. Especificamente, solicitou uma fachada de vidro integrada na frente e nas laterais do edifício para obter um efeito visual moderno e elegante, além de permitir a entrada de bastante luz natural.

3. Velocidade de construção extrema

Com uma equipe pronta para iniciar as operações e projetos em andamento, o cliente não pode se dar ao luxo de esperar o prazo tradicional de 6 a 12 meses para a construção de edifícios convencionais. Eles precisam que o prédio comercial seja entregue e esteja em funcionamento o mais rápido possível para minimizar a interrupção dos negócios.

4. Controle rigoroso de custos

O cliente busca uma solução economicamente viável sem sacrificar a qualidade e a funcionalidade. Ele compreende as vantagens de custo da construção pré-fabricada e valoriza particularmente a natureza modular e transportável dos contêineres marítimos, esperando reduzir significativamente os custos de logística e otimizar o orçamento geral do projeto.

III. Nossas Soluções

Dadas as necessidades urgentes do cliente, a arquitetura de escritórios em contêineres surgiu como a solução ideal. Atendemos precisamente a cada um dos requisitos do cliente das seguintes maneiras:

1. Design modular para alta integração funcional

Aproveitando a natureza modular dos contêineres, atribuímos unidades diferentes a funções específicas.
Salas de reunião espaçosas e áreas de escritório em plano aberto foram criadas conectando unidades adjacentes;
Escritórios privados foram formados utilizando unidades individuais.
A estrutura de aço dos contêineres era suficientemente resistente para suportar o empilhamento de dois andares e permitiu a abertura de portas, janelas e corredores, integrando perfeitamente os diversos espaços em uma estrutura coerente de dois andares.

2. Integração Estética Personalizada

Em um ambiente fabril controlado, pré-fabricamos com precisão fachadas de vidro inteiras para o cliente e as transportamos para o local para instalação juntamente com os módulos de contêineres.

Essa capacidade de personalização revolucionou o aspecto industrial dos contêineres, transformando-os em espaços de escritório modernos e luminosos que combinam perfeitamente com a imagem da marca do cliente.

3. Construção simultânea para entrega rápida

Enquanto fabricávamos 20 módulos de contêineres na fábrica, o cliente realizava simultaneamente a construção das fundações no local. Esse modelo de trabalho paralelo reduziu o período de construção para algumas semanas.

Assim que os contêineres chegaram ao local, o içamento, o empilhamento, a fixação e a instalação da fachada de vidro foram concluídos rapidamente. O edifício estava operacional em um mês após a chegada, atendendo plenamente aos rigorosos requisitos de velocidade de entrega do cliente.

4. Relação custo-benefício e controle orçamentário

A fabricação padronizada em fábrica reduz o desperdício de materiais e os custos de mão de obra. O peso mais leve da construção também reduz a necessidade de uma fundação pesada, economizando ainda mais despesas.

Mais importante ainda, todos os módulos são transportados a granel em contêineres marítimos; um único contêiner de 40HQ pode transportar 11 unidades de contêineres padrão, reduzindo significativamente os custos logísticos.

IV. Resultados do Projeto

A execução do projeto foi precisa e eficiente.

Transportamos o contêiner até o local do cliente e enviamos engenheiros para supervisionar a montagem, enquanto simultaneamente treinávamos a equipe local do cliente. Isso não apenas acelerou o processo de instalação, mas também permitiu que o cliente modificasse ou realocasse o edifício no futuro.

Por fim, o edifício foi concluído antes do prazo, com espaços interiores que combinam perfeitamente privacidade e colaboração, enquanto a fachada de vidro exterior apresenta uma imagem moderna e profissional.

O cliente ficou extremamente satisfeito com a rapidez da construção, a qualidade do projeto e a aparência final do edifício, permitindo que sua equipe se mudasse e iniciasse as operações imediatamente, sem atrasos.