Edificio de oficinas moderno hecho con contenedores en Riad, Arabia Saudita.

Diseño modular + entrega rápida: Construcción de un edificio de oficinas portátil multifuncional en Riad | Un estudio de caso completo

I. Antecedentes del proyecto

El cliente es una empresa de rápido crecimiento en Riad. Recientemente inauguraron un taller industrial y necesitaban establecer rápidamente un espacio de oficinas totalmente funcional en sus instalaciones. Su necesidad urgente era un complejo de oficinas de dos plantas que pudiera albergar cómodamente a su equipo en expansión y proporcionar las instalaciones necesarias para empleados y visitantes.

II. Requisitos del proyecto

1. Diseño funcional flexible

Es necesario integrar múltiples áreas funcionales en un espacio compacto.

• El diseño de la planta baja debía ser acogedor y funcional: una zona de recepción profesional para los invitados, un amplio comedor para que los empleados comieran y se relajaran, y aseos públicos para todos.
• La segunda planta se diseñó para la administración: oficinas privadas para los gerentes, un gran espacio abierto para que el equipo del proyecto colabore y una sala de reuniones totalmente equipada para presentaciones a clientes y conversaciones internas.

2. Apariencia moderna y profesional

El cliente desea que el exterior del edificio refleje la imagen de su marca. En concreto, solicitó un muro cortina de vidrio integrado en la fachada y los laterales para lograr un efecto visual moderno y estilizado, además de permitir la entrada de abundante luz natural.

3. Velocidad de construcción extrema

Con un equipo listo para trabajar y proyectos en marcha, el cliente no puede permitirse el lujo de esperar el plazo tradicional de 6 a 12 meses para la construcción de edificios convencionales. Requieren que el edificio de oficinas se entregue y entre en funcionamiento lo antes posible para minimizar las interrupciones en la actividad empresarial.

4. Control estricto de costes

El cliente busca una solución rentable sin sacrificar la calidad ni la funcionalidad. Comprende las ventajas económicas de la construcción prefabricada y valora especialmente la modularidad y la facilidad de transporte de los contenedores marítimos, con la esperanza de reducir significativamente los costes logísticos y optimizar el presupuesto total del proyecto.

III. Nuestras soluciones

Dadas las necesidades urgentes del cliente, la arquitectura de oficinas en contenedores se presentó como la solución ideal. Cumplimos con precisión cada uno de los requisitos del cliente de las siguientes maneras:

1. Diseño modular para una alta integración funcional.

Aprovechando la naturaleza modular de los contenedores, asignamos diferentes unidades a funciones específicas.
Se crearon amplias salas de reuniones y zonas de oficinas diáfanas mediante la conexión de unidades adyacentes;
Las oficinas privadas se formaron utilizando unidades individuales.
La estructura de acero de los contenedores era lo suficientemente resistente como para soportar el apilamiento de dos pisos y permitía el corte de puertas, ventanas y pasillos, integrando a la perfección varios espacios en una estructura coherente de dos pisos.

2. Integración estética personalizada

En un entorno de fábrica controlado, prefabricamos con precisión muros cortina de vidrio completos para el cliente y los transportamos a la obra para su instalación junto con los módulos de contenedores.

Esta capacidad de personalización revolucionó el aspecto industrial de los contenedores, transformándolos en espacios de oficina luminosos y modernos que se adaptan perfectamente a la imagen de marca del cliente.

3. Construcción simultánea para una entrega rápida

Mientras fabricábamos 20 módulos de contenedores en la fábrica, el cliente realizaba simultáneamente la construcción de los cimientos en la obra. Este modelo de trabajo paralelo redujo el plazo de construcción a unas pocas semanas.

Una vez que los contenedores llegaron a la obra, se procedió rápidamente a izarlos, apilarlos, asegurarlos e instalar la fachada de vidrio. El edificio estuvo operativo un mes después de su llegada, cumpliendo plenamente con los estrictos requisitos de plazos de entrega del cliente.

4. Rentabilidad y control presupuestario

La estandarización de la producción en fábrica reduce el desperdicio de materiales y los costos laborales. El menor peso de la construcción también disminuye la necesidad de una cimentación pesada, lo que supone un ahorro adicional.

Y lo que es más importante, todos los módulos se transportan a granel en contenedores marítimos; un solo contenedor de 40 pies (40HQ) puede transportar 11 unidades de contenedores estándar, lo que reduce significativamente los costes logísticos.

IV. Resultados del proyecto

La ejecución del proyecto fue precisa y eficiente.

Transportamos el contenedor a las instalaciones del cliente y enviamos ingenieros para supervisar el montaje, al tiempo que capacitábamos al personal local del cliente. Esto no solo agilizó el proceso de instalación, sino que también permitió al cliente modificar o reubicar el edificio en el futuro.

En definitiva, el edificio se terminó antes de lo previsto, con espacios interiores que combinan a la perfección privacidad y colaboración, mientras que la fachada exterior de cristal presenta una imagen moderna y profesional.

El cliente quedó sumamente satisfecho con la rapidez de la construcción, la calidad del proyecto y el aspecto final del edificio, lo que permitió a su equipo mudarse y comenzar a operar de inmediato sin demoras.